Die Gemeinde Neuried grenzt an den Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt. Aufgrund ihrer Lage zwischen dem Würmtal und München gilt diese Ortschaft als beliebte Wohnsitzgemeinde. Wer in die Landeshauptstadt will, kann dies mit der U-Bahn ab Fürstenried-West tun oder mit einer der Buslinien. Neuried liegt zudem in der Nähe des 5-Seen-Landes und den Bergen. In nur 15 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Im Winter laden die Berge zum Skifahren ein. Naturfreunde finden im nahegelegenen Forstenrieder Park Ruhe und Erholung. Dorthin führen zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien haben sich in Neuried in den letzten Jahren stark erhöht. Wer dort eine Immobilie besitzt und diese vererben will, sollte sich an einen Erbrecht-Anwalt wenden. Im folgenden Erbrecht-Ratgeber erhalten Sie wichtige Informationen zum Erben und Vererben von Vermögen in Neuried.
Vermögen sichern mit einer Finanzberatung
Bei Erbschaften stehen Anleger vor der Frage, wie sie das Geld langfristig am besten anlegen können. Immobilien sind nach wie vor eine gute Kapitalanlage. Allerdings hängt die damit verbundene Rendite von der Lage der Immobilie ab. Wer sein Vermögen vermehren will, sollte über eine Immobilie verfügen, die sich durch ihre Nähe zu einer großen Stadt auszeichnet. Ferner sollte es in der Nähe der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés geben. In Neuried ist das sicherlich der Fall.
Wenn Sie eine Immobilie in Neuried besitzen und diese vererben wollen, sollten Sie sich mit einem Finanzberater in Verbindung setzen. In Neuried steht dafür der Finanzberater Andrej Sobol zur Verfügung.
Werterhalt von Immobilien
Bei Immobilien gibt es einen Unterschied zwischen Werterhalt und Wertsteigerung. Ein Werterhalt geschieht durch Sanierungsmaßnahmen, während eine Wertsteigerung durch Modernisierungen erreicht wird. Der Werterhalt und die Wertsteigerung liegen in der Hand des Immobilieneigentümers. Allerdings wird der Wert der Immobilie noch durch externe Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die Entwicklung der örtlichen Infrastruktur und die regionale Entwicklung der Region, in der sich die Immobilie befindet. Diese Faktoren sind selbst nicht zu beeinflussen. Informationen darüber geben Immobilienspezialisten, wie zum Beispiel der Immobilienmakler Matthias Wandl in Neuried.
Rechtliche Fragen bei Immobilienerbschaften
Wird eine Immobilie vererbt, stellen sich für die Erben einige steuerrechtliche Fragen. Die Erben werden nach der Erbschaft automatisch zu Gesamtrechtsnachfolgern des Erblassers (§ 1922 BGB). Bei einer Liegenschaft müssen sich die Erben in das Grundbuch eintragen. Geschieht die Grundbuchberichtigung innerhalb von zwei Jahren, ist dies gebührenfrei möglich. Zum Nachweis der Erbschaft ist jedoch ein Erbschein erforderlich. Die Ausstellung des Erbscheins ist wiederum mit bestimmten Gebühren verbunden und erfolgt beim jeweiligen Nachlassgericht oder bei einem Notar. Als Berechnungsgrundlage gilt der Wert des Nachlasses zum Zeitpunkt des Erbfalls. Wer eine Erbschaft antritt, unterliegt zudem der Erbschaftssteuer. In Deutschland wird seit längerer Zeit als Bemessungsgrundlage dafür der tatsächliche Verkehrswert der Immobilie herangezogen.
Daher ist es ratsam, im Erbfall rechtzeitig einen Steuerberater aufzusuchen. In Neuried fungiert hier die Steuerkanzlei Gesierich.
Das Leben in Neuried genießen
Neuried ist für seine beeindruckende Natur bekannt. In der nahen Umgebung der Gemeinde findet man Seen, Parks und auch die Berge sind nicht weit entfernt. Außerdem gibt es in Neuried zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Vereine. Für Freunde des Reitsports gibt es den Reiterverein Neuried-Gauting e.V. und für Jugendliche steht das Jugendhaus JUHA zur Verfügung. Durch den Forstenrieder Park führen einige Wanderwege und Radfahrwege und man findet dort einen eigenen Waldlehrpfad und einen Trimm-dich-Pfad.
Freunde der Kulinarik kommen im Wirtshaus Lorber auf ihre Rechnung. Dort kredenzt man zahlreiche bayerisch-böhmische Köstlichkeiten. Eine vegetarische Küche bietet das Café-Restaurant Vor Ort. Diese Lokalitäten sind geeignete Orte, um sich vom Stress mit Erbschaften abzulenken und einmal kurz zu entspannen.
Altersvorsorge in Neuried
Ältere Menschen finden in Neuried immer den richtigen Platz zur Erholung. Neuried bietet auch für Senioren spezielle Freizeitangebote. Eine Anlaufstelle dafür ist der TSV Neuried. Dieser hat seine Heimat im Sportzentrum und bietet für ältere Menschen Dauersportveranstaltungen, die vom Darts über Fitness und Gymnastik bis hin zum Seniorenfußball reichen.
Wer im Alter alleine wohnen, aber dennoch gut versorgt sein will, kann das betreute Wohnen in Anspruch nehmen. Hierfür bietet sich die evangelische Heimstiftung an. In diesem Haus findet man Appartements für Senioren, die modern ausgestattet und barrierefrei zugänglich sind. Wer im Alter Pflege benötigt, kann sich an den Pflegedienst Neuried wenden.
Klärung wichtiger Fragen beim Erbrecht in Neuried
Das deutsche Erbrecht ist sehr umfangreich und es gibt einige Fallstricke, die es zu beachten gilt. Hat der Verstorbene kein Testament hinterlassen, tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Die gesetzliche Erbfolge teilt die Familie in einzelne Linien auf. Kinder, Enkel und Urenkel gehören als direkte Nachkommen des Erblassers als Erbberechtigte 1. Ordnung. Das vorhandene Erbe wird dann zu gleichen Teilen unter den Erbberechtigten aufgeteilt. Neffen und Nichten sowie Eltern und deren Geschwister gelten als Erbberechtigte 2. Ordnung. Sie erben nur dann, wenn keine Erbberechtigten aus 1. Ordnung vorhanden sind. Ehepartner erben nicht automatisch alles. Neben ihnen erben, wenn es keine Kinder gibt, auch die Erbberechtigten des zweiten Rangs.
Eine Erbschaft kann mitunter eine recht komplizierte Angelegenheit sein. Daher ist es ratsam, wenn Sie sich in diesem Fall direkt an mich als Erbrecht-Anwalt im nahen Umkreis von Neuried wenden: